Descrizione

**appartamento con destinazione ufficio prestigioso nel cuore del centro storico – Via Emilia San Pietro**

**Location esclusiva, eleganza storica e opportunità unica**

Nel cuore pulsante del centro storico, all’interno di un **prestigioso palazzo d’epoca**, proponiamo in vendita un **locale ufficio di circa 45 mq** al primo piano, abbinato a un **secondo spazio di 30 mq al piano terra**, entrambi con destinazione d’uso “ufficio”.

Il locale al piano terra, suddiviso in due ambienti, offre **flessibilità d’uso**: può essere utilizzato come ampliamento dello spazio principale, come ufficio separato o, se accorpato, trasformato in un **unico appartamento/ufficio di charme**.

**Perché sceglierlo?**

? **Posizione strategica**: immerso nel centro storico, a pochi passi da servizi, ristoranti, negozi e attrazioni culturali. Perfetto per professionisti che cercano **visibilità, comodità e un’immagine di prestigio**.

? **Fascino storico**: il palazzo, con i suoi dettagli architettonici e la sua atmosfera raffinata, trasmette **eleganza e professionalità**, distinguendosi dagli spazi anonimi.

? **Accesso riservato**: ingresso dalla **suggestiva corte interna**, che garantisce privacy e un’atmosfera esclusiva, lontana dal caos della strada.

? **Investimento di valore**: un’opportunità unica per chi cerca un **bene immobiliare in un’area di grande richiesta**, con ottime potenzialità di rivalutazione.

**Ideale per**
- **Professionisti** (avvocati, architetti, consulenti) che desiderano un ufficio in una location prestigiosa.
- **Investitori** alla ricerca di un immobile di pregio in zona ricercata.

Un’occasione da non perdere per chi vuole unire praticità, charme e posizione privilegiata**.

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